田东铝方管经营调整成功

措施以提高公积金额度、税费优惠为主

    尽管被称为“史上最严厉”的房地产调控政策已实施两年时间，效果也已经充分显现，价格趋稳或回落，成交量下滑趋势明显。由于严厉的调控政策，不少刚性需求也受到了一定的抑制，各地方政府也开始通过“微调”，鼓励刚性需求。

    自去年末以来，“采取有效措施增加普通商品房铝方管供给”的思路就被反复提及，但随着调控的深入，房地产投资增速还是大幅放缓，迄今为止，个别地区甚至上演了“铝方管负增长”。为应对房地产开工的放缓，地方政府采取了提高公积金贷款额度、提高普通住宅认定标准等措施，铝方管通过税、费以及信贷手段保护刚需。

    公积金额度放宽

田东铝方管经营调整成功

    2011年末，银行信贷额度的紧张，致使多个城市首套房贷利率铝方管一度上浮10%甚至更多，这一情况在今年初即得到缓解，2月份开始，个别城市首套房贷即可享受优惠利率。如果说，首套房贷利率的上浮或是优惠与信贷额度有关，不受地方政府政策影响的话，那么，公积金贷款额度的放宽则是地方政府保铝方管刚需的一大重要举措。

    去年9月份，常州掀开了二三线城市上调公积金贷款额度的大幕。常州将铝方管公积金贷款额度方案调整为，家庭最高贷款额度由40万上调为50万元，铝方管个人最高贷款额度由24万元调整至30万元。南京、铝方管吉林市随后跟进，12月份，合肥市成为2011年最后修订公积金贷款额度的城市，家庭最高贷款额度由35万元调至45万元，铝方管个人最高贷款额度由25万元调整至35万元。